fidplus
Une solution d’optimisation de l’acquisition de votre immobilier d’entreprise qui vous permet d’investir sans alourdir votre fiscalité personnelle.
Réussir sa transmission d’entreprise :
l’ultime enjeu d’une vie professionnelle
Nous savons qu’il s’agit d’une étape essentielle de votre vie, tant professionnelle que personnelle, et particulièrement génératrice d’inquiétude. Quel que soit le mode de transmission choisi (transmission interne ou cession d’entreprise), nous vous assistons et vous conseillons pour les opérations à mettre en place :
- Evaluation financière
- Mise en place d’OBO ou d’un apport cession
- Rédaction d’un pacte Dutreil
- Négociation du prix de vente
- Rédaction du protocole de cession
- Optimisation fiscale de la plus-value de cession
- Mise en place de solutions sécurisées pour le remploi du produit de cession
Croissance externe :
ne vous trompez
pas de cible
Vous souhaitez acquérir une société ou un fonds de commerce dans le cadre d’une opération de croissance externe ? Nous vous proposons notre savoir-faire afin de sécuriser cette acquisition :
- Réalisation pour votre compte d’un audit d’acquisition
- Valorisation de la société cible
- Assistance à l’obtention de votre financement
- Rédaction de la documentation juridique d’acquisition de titres ou de fonds de commerce
L’immobilier : la valeur sûre
Que vous vouliez vous lancer dans l’activité de marchand de biens, ou simplement réaliser un investissement personnel, nos collaborateurs vous assistent pour définir les contours de votre projet en vous permettant d’en appréhender les impacts juridiques et fiscaux.
Opération de marchand de biens
Opération de marchand de biens
- Constitution de votre structure
- Réalisation de votre business plan
- Suivi de la comptabilité et détermination de la marge de l’opération
- Réalisation des opérations déclaratives
- Conseil sur le mode de détention de l’actif (direct ou au travers d’une société)
- Aide au choix de la structure juridique adaptée à votre projet (SCI, SARL de famille, SNC ..)
- Analyse et conseils suivant les modalités locatives choisies (location nue ou meublée)
- Optimisation de la fiscalité du projet au regard de votre situation personnelle, des règles fiscales, de la durée projetée de l’opération et des intentions de revente du bien
Immobilier d’entreprise,
notre solution
clé en main
Pour votre immobilier d’entreprise, FIDEXIA vous propose un montage consistant à céder l’usufruit temporaire des parts sociales de la SCI propriétaire de vos locaux, au profit de la société d’exploitation qui va exercer son activité au sein desdits locaux.
Grâce à ce montage, la fiscalité des personnes physiques n’est pas alourdie malgré les revenus locatifs perçus par la SCI, car l’impôt est redirigé vers la société commerciale qui reçoit en contrepartie un rendement financier pendant toute la durée de l’opération. A l’issue de l’opération, et puisque l’emprunt de la SCI est soldé, les personnes physiques profitent de tous les avantages de leur investissement immobilier (revenus fonciers, abattement pour durée de détention en cas de revente …).
Nous réalisons pour vous une étude de faisabilité de ce montage au regard de la valeur du bien, du montant de l’emprunt, de la valeur locative, du rendement attendu (flux de cash flows de la SCI nets de l’impact IS envers la société d’exploitation), nous valorisons l’usufruit, et nous rédigeons les actes nécessaires à la mise en place de l’opération.
Grâce à ce montage, la fiscalité des personnes physiques n’est pas alourdie malgré les revenus locatifs perçus par la SCI, car l’impôt est redirigé vers la société commerciale qui reçoit en contrepartie un rendement financier pendant toute la durée de l’opération. A l’issue de l’opération, et puisque l’emprunt de la SCI est soldé, les personnes physiques profitent de tous les avantages de leur investissement immobilier (revenus fonciers, abattement pour durée de détention en cas de revente …).
Nous réalisons pour vous une étude de faisabilité de ce montage au regard de la valeur du bien, du montant de l’emprunt, de la valeur locative, du rendement attendu (flux de cash flows de la SCI nets de l’impact IS envers la société d’exploitation), nous valorisons l’usufruit, et nous rédigeons les actes nécessaires à la mise en place de l’opération.