Projets immobiliers
Vous souhaitez investir dans l'immobilier ? Nos collaborateurs vous assistent pour définir les contours de votre projet en vous permettant d'appréhender les conséquences fiscales de l'opération envisagée.
- Constitution de votre structure
- Réalisation de votre business plan
- Suivi de la comptabilité et détermination de la marge de l’opération
- Réalisation des opérations déclaratives
Les modalités locatives que vous choisirez détermineront le choix de la structure et les options fiscales qui s’offrent à vous.
Pour une location nue :
- Vous pouvez détenir l’actif en direct ou au travers d’une SCI
- Le bien peut être à destination commerciale ou être un bien d’habitation
- La SCI pourra être assujettie à l’IR ou à l’IS selon votre situation au regard de la fiscalité et selon la durée projetée de votre opération
Pour une location meublée :
- Vous pouvez détenir le bien en direct ou au travers d’une SARL de famille ou au travers d’une SNC
- Le bien peut être à destination commerciale (location équipée) mais nous vous conseillerons de privilégier un bien d’habitation
- La structure n’aurait aucun intérêt à être à l’IS, nous privilégierons l’IR
- Selon si vous relevez du statut meublé professionnel ou non professionnel, nous vous conseillons sur les choix à effectuer pendant la détention du bien et lors de sa revente afin d’optimiser votre fiscalité
